木造2階建てのリフォーム考えていませんか？
2025年4月から「4号特例」という制度が見直され、今まで不要だった構造の審査などが、リフォームでも必要になるケースが増えました。
4号特例とは 木造2階建てなどの4号建築物に対して、構造関係規定等の審査を省略できる制度。しかしこちらが、2025年4月より変更に。
4号建築物とは建築基準法第6条第1項第4号にあてはまる木造2階建てや木造平屋建てなどのこと。
これに当てはまる木造住宅は、審査を省略できなくなりました。
構造に関わる部分の増改築は原則として審査対象に。
設計段階で構造の確認が必須になります。
また構造・省エネ図書の提出義務も追加されました。
住宅を含むすべての建築物について省エネ基準に適合することが義務付けられたことになります。
今回の法改正により、今までには無かった審査費用がさらに必要になったり、リフォーム期間が長くなる可能性もあります。
リフォームをお考えの際は、構造確認が必要かどうかを事前に相談。
必要な場合は、構造設計や申請の準備を早めに始めましょう。
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